Selain saham, investasi yang dianggap aman dan menguntungkan karena tidak termakan oleh tingginya tingkat inflasi saat ini adalah bidang properti. Apalagi tahun 2013 ini Indonesia berada di peringkat 1 dunia untuk tempat investasi properti terbaik. Bagi Anda yang sudah lama berkecimpung di bidang properti mungkin Anda sudah paham benar bagaimana cara melipatgandakan uang Anda di bisnis ini. Namun bagaimana dengan Anda yang belum fasih mengenai properti? Apa investasi yang memang akan mendatangkan keuntungan bagi Anda?
Setiap properti memiliki poin keunggulannya masing-masing yang dapat menjadi pilihan bagi para investor. Bila sebelumnya rumah dan apartemen adalah cara yang pas untuk berinvestasi di bidang properti, kini ada produk yang tidak baru namun masih awam di telinga, yaitu kondotel. Salah satu contoh kondotel yang saat ini sedang marak dibicarakan adalah Swiss BelInn Karawaci.
Kondotel adalah singkatan dari Kondominium Hotel. Ini merupakan properti vertikal yang akan dijalankan sebagai hotel pada umumnya, namun kepemilikannya adalah kepemilikan bersama, dengan para pemegang sahamnya adalah pemilik unit.
Keuntungan dari Kondotel adalah, Anda tidak perlu memikirkan untuk mencari penyewa unit Anda, karena tamu akan berdatangan sendiri untuk menginap di hotel Anda. Dan Anda pun tidak perlu memikirkan mengenai lokasi unit yang strategis karena sistemnya adalah hotel, maka akan dibagi rata sesuai jumlah unit kamar layaknya Anda adalah pemegang saham.
Beberapa kondotel bahkan menjaminkan pemberian uang sewa atau disebut ROI (Return Of Investment) kepada Anda selama beberapa tahun di awal. Hal ini untuk mengantisipasi kerugian Anda di awal-awal operasi hotel saat belum banyak orang mengetahui keberadaannya dan pihak marketing memberikan berbagai promo juga diskon room rate kepada tamu.
Dan apa yang Anda dapatkan merupaka keuntungan bersih, karena Kondotel pada umumnya bebas dari maintenance fee, service charge, sinking fund dan lainnya. Bila ada kerusakan pada tiap unit, sudah menjadi tanggung jawab operator hotel untuk memperbaikinya. Hal ini tentunya berbeda dengan apartemen yang memiliki berbagai charge yang harus Anda bayar per bulannya, yang mana akan menjadi perhitungan kerugian bila apartemen Anda sedang tak tersewa.
Untuk menjamin kepemilikan unit kondotel Anda, sertifikat strata title akan membuktikan kesahan kepemilikan. Yang artinya unit tersebut dapat Anda jual kembali, diwariskan atau dijaminkan ke bank disaat Anda memerlukan tambahan dana khusus.
Yang juga dapat menjadi pertimbangan pemilihan kondotel bagi Anda adalah siapakah operator hotel tersebut, karena ini akan menjadi faktor utama peningkatan okupansi di tahun-tahun berikutnya. Lokasi yang strategis dan sibuk pun harus menjadi perhatian Anda. Juga pihak developer yang akan membangun properti vertikal Anda dengan sebaik mungkin dan tepat waktu.
Investasi properti yang mudah, aman dan terjamin bukan? Saatnya Anda berburu kondotel yang dapat melipatgandakan uang Anda! Anda bisa klik di www.swiss-belinnkarawaci.blogspot.com
